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住宅ローンがあるけど、住替えたい！方法について解説！

住替えとは、「今の住まいから、現在のライフスタイルに合った住まいへ引っ越すこと」です。具体的な住み替え例としては、・子供が独立して、夫婦二人だけの生活になった・子供が増えた・高齢の親と同居することになった等の世帯人数の変化や・勤務先が変わった...

空き家を活用する方法！７選

今後ますます増える、空き家？！空き家とは... 国土交通省は2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」という法律によって、以下のように空き家を定義しています。建築物又はこれに附属する工作物であって居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの及び...

老人ホーム入居時は自宅を売却した方が良い？

ご高齢でお一人暮らし等の場合、ご家族にとっても老人ホーム等の施設にご入居して生活される方が安心という事で、ご高齢のご家族の施設入居について検討される方もいらっしゃるかと思います。お一人暮らしであった家族が施設入居する場合、...

遺産相続した家を売却するまでの流れ

ご家族が所有している家を遺産相続により相続する場合があるかもしれません。ご自分でご自宅を既にお持ちでいたり、生活拠点が違う家の遺産相続である場合は遺産相続した家を売却することを検討される方もいらっしゃるかもしれません。...

住宅ローン借り換えのメリット、デメリットとは？

住宅ローンの借り換えとは？住宅ローンの借り換えとは、現在契約しているローンから、他の金融機関が提供しているローンを契約し、現在のローンを一括返済して、ローンを切り替えることです。毎月の返済額や利息額は金利の値で決まるため、借り換えをして金利が下がると返済負担額を減らすこ...

新築、中古どちらを買うべき？メリット・デメリット、徹底比較！

家を購入するとき、迷わず新築を選ぶことができると良いですが、予算面や立地等で中古物件を検討される方も多くいるでしょう。実際、どちらを選ぶべきでしょうか。それぞれのメリット、デメリットについて考えながら、ご自身にとってよりメリットがあるのはどちらなのか、比較しながら検...

リースバックで離婚時の持ち家の財産分与を解決できる？！

離婚時に起こる持ち家や住宅ローンに関するトラブル離婚時に財産分与はつきものです。これからそれぞれの道を歩んでいくのに、トラブルを引きずったままだと新しいスタートが切りづらいものです。どのようなトラブルがあり、どのような解決方法があるかみていきましょう。...

マンション売却の流れ【６ステップ】

マンションを売却する際の【６ステップ】【ステップ1】事前準備【ステップ2】媒介契約を結ぶ【ステップ3】マンションの売却活動を開始する【ステップ4】マンションの売買契約を結ぶ【ステップ5】決済・物件の引渡し【ステップ6】確定申告をする【ステップ1】事前準備...

リバースモーゲージ,不動産担保ローン,リースバック,どう違うの？徹底比較

「リバースモーゲージ」「不動産担保ローン」「リースバック」何が違うの？老後のための資金を確保したい方や年金収入より支出を上回って困っている方など、まとまった資金をつくりたい等のご要望があるかと思います。ご自宅を持っている方であれば、「リバースモーゲージ」や「不動産担保...

マイナス金利解除後、住宅ローンは今後どうなる？

日本銀行のマイナス金利解除の背景 2016年、日本銀行は「デフレ脱却をより確実にするため」マイナス金利政策を始めました。日本は1997年以降、長く物価上昇率(インフレ率)が低迷し、それを原因とする経済成長の鈍化、いわゆる、物価下落(デフレーション)に悩んでいました。長期に...

リースバックの家賃を安くする方法、３選

リースバックとは？所有している自宅を売却して、まとまった資金をつくり、賃貸で同じ家に住み続ける事ができる、不動産の新しい活用方法です。リースバックのメリット ①住宅ローンを早期完済できる ②資金用途に制限が無く、まとまった資金ができる...

持ち家にかかる年間の税金はいくら？軽減措置は利用できる？

持ち家を持ったら、かかる税金の種類は？固定資産税固定資産税とは、土地や家屋などの不動産や事業用の償却資産にかかる税金のことです。毎年1月1日時点で不動産を所有している人に市区町村から課税され、市区町村から送られる納税通知書で一括もしくは4回に分けて納める必要があります...

リースバックとは？

リースバックとはリースバックとは、今お住まいのご自宅を売却して、同じご自宅にそのまま賃貸契約で住み続けられるという家の売却方法です。リースバックをご利用される方事業資金のため会社経営者や個人事業主の方で、業績の悪化などで、資金繰りのために急な資金が必要な場合、自宅を...

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