老後資金はいくら必要か？ 定年を迎えた後、年金でどのぐらいの生活ができるものでしょうか。 年金だけでは賄えない場合、どのぐらいの蓄えが必要でいつから準備すれば良いのでしょうか。 ますます年金がもらえなくなっていく若い世代こそ、年金や老後の必要な資金について、理解を深めて、早...

中古住宅とは？ 竣工から１年以上経過しており、過去に人が居住したことがある住宅をいいます。 中古住宅は新築物件に比べて手頃な価格で買え、立地条件の選択肢も新築物件に比べて多く、条件に合う立地の物件を探しやすいのが特徴です。...

ご自身で持っている土地、相続した土地、など土地を売却する場合はまずはその土地の価格相場を把握することが大事です。 単純に今持っている土地がどのくらいの相場なのか知りたい方もいるかもしれません。 今回は土地価格の相場を調べる方法についてみていきたいと思います。...

土地を売却することを考えた時に、少しでも高く売却したいと考えるかと思います。 売却するのに最適な条件とはどのようなものがあるでしょうか。 一つ一つ、確認してみましょう。 土地を売却するのにベストなタイミングとは 不動産の繁忙期は１年の内、新生活が始まる1月～5月、最も忙しい...

中古物件を売却する際、リフォームすると資産価値が上がり、売却価格も高くなるものでしょうか？ リフォームして資産価値が上がるのであれば、古い家を購入してリフォームして売却する方法等も考えられますね。 リフォームすると売却価格は上がるのか？...

Netflixで話題のドラマ「地面師たち」、このドラマは2018年に起こった「積水ハウス地面師詐欺事件」をモデルにしたドラマとなっています。 積水ハウスのような大企業が55億円もの巨額の金額を騙し取られた事件は、社会に衝撃を与え、「地面師」という言葉が広く知られるようになり...

「戸建投資」とは 名前の通り、「一戸建て」の物件を所有して賃貸に出し賃料を得ることで、投資物件として運用する不動産投資です。 これまで、マンションやアパート投資が注目されてきましたが、最近になって「戸建投資」が注目されるようになってきました。...

住替えとは、 「今の住まいから、現在のライフスタイルに合った住まいへ引っ越すこと」です。 具体的な住み替え例としては、 子供が独立して、夫婦二人だけの生活になった 子供が増えた 高齢の親と同居することになった 等の世帯人数の変化や 勤務先が変わった...

今後ますます増える、空き家？！ 空き家とは... 国土交通省は2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」という法律によって、以下のように空き家を定義しています。 建築物又はこれに附属する工作物であって居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの及び...

家を購入するとき、迷わず新築を選ぶことができると良いですが、予算面や立地等で中古物件を検討される方も多くいるでしょう。 実際、どちらを選ぶべきでしょうか。 それぞれのメリット、デメリットについて考えながら、ご自身にとってよりメリットがあるのはどちらなのか、比較しながら検討さ...

マンションを売却する際の【６ステップ】 【ステップ1】事前準備 【ステップ2】媒介契約を結ぶ 【ステップ3】マンションの売却活動を開始する 【ステップ4】マンションの売買契約を結ぶ 【ステップ5】決済・物件の引渡し 【ステップ6】確定申告をする 【ステップ1】事前準備...

「リバースモーゲージ」「不動産担保ローン」「リースバック」何が違うの？ 老後のための資金を確保したい方や年金収入より支出を上回って困っている方など、まとまった資金をつくりたい等のご要望があるかと思います。 ご自宅を持っている方であれば、「リバースモーゲージ」や「不動産担保ロ...

日本銀行のマイナス金利解除の背景 2016年、日本銀行は「デフレ脱却をより確実にするため」マイナス金利政策を始めました。 日本は1997年以降、長く物価上昇率(インフレ率)が低迷し、それを原因とする経済成長の鈍化、いわゆる、物価下落(デフレーション)に悩んでいました。長期に...

持ち家を持ったら、かかる税金の種類は？ 固定資産税 固定資産税とは、土地や家屋などの不動産や事業用の償却資産にかかる税金のことです。 毎年1月1日時点で不動産を所有している人に市区町村から課税され、市区町村から送られる納税通知書で一括もしくは4回に分けて納める必要があります...