不動産を売るなら 「終活」という言葉が定着して久しいですが、なかでも一番の難敵が 不動産 です。 「まだ元気だから大丈夫」「子供たちが話し合って決めるだろう」と後回しにしていませんか？実は、不動産こそ早めの準備が肝心です。 今回は、不動産の終活を始めるべきタイミングと、具体的な進め方について解説します。 1. 結論：不動産の終活は「今すぐ」がベスト！ 理想的なタイミングは、「判断能力もしっかりしていて、体力があるうち」です。目安としては、定年退職を迎える60代、あるいは住み替えを検討し始める時期が最適です。 なぜ「今すぐ」なのか。それには3つの理由があります。 認知症リスクへの備え： 認知症などで判断能力が低下すると、不動産の売却や契約ができなくなります。 整理の体力が必要： 家財道具の片付け（遺品整理の代わり）は、想像以上に重労働です。 家族のトラブル回避： 誰が継ぐのか、売るのかを事前に決めておかないと、相続時に「争族」になる可能性が高まります。 2. こんな時が「始め時」のサイン 年齢以外にも、以下のようなライフイベントは絶好のタイ