本日は3月11日。あの日から15年が経過しました。改めて、日頃の備えと「住む場所」の大切さを再確認する日でもあります。 お部屋探しをする際、多くの方が駅距離や築年数を優先しますが、プロの視点で最も重視してほしいのが「ハザードマップ」です。最近はスマホで手軽に確認できるようになりましたが、正しく読み解けていますか？ 1. 「浸水想定エリア」の色の深さ  単に「色が塗られているからダメ」ではなく、それが「床下浸水」なのか「家屋倒壊の危険がある深さ」なのかを知ることが重要です。垂直避難（2階以上への避難）で対応できるのか、事前の立ち退き避難が必要なのかを確認しましょう。 2. 忘れがちな「地盤」と「避難経路」  土砂災害警戒区域はもちろんですが、古い擁壁（ようへき）が近くにないか、避難所までの道にブロック塀が多くないかといった「周辺のインフラ状況」も、内見時に歩いてチェックすべきポイントです。 3. マンションと戸建てでの防災力  高層マンションなら水害には強いですが、停電時のエレベーター停止や断水リスクがあります。逆に戸建ては、迅速な避難が可能ですが