【3.11に考える】ハザードマップの「色の意味」正しく知ってる？災害に強い街選びの基準

本日は3月11日。あの日から15年が経過しました。改めて、日頃の備えと「住む場所」の大切さを再確認する日でもあります。

お部屋探しをする際、多くの方が駅距離や築年数を優先しますが、プロの視点で最も重視してほしいのが「ハザードマップ」です。最近はスマホで手軽に確認できるようになりましたが、正しく読み解けていますか？

1. 「浸水想定エリア」の色の深さ 単に「色が塗られているからダメ」ではなく、それが「床下浸水」なのか「家屋倒壊の危険がある深さ」なのかを知ることが重要です。垂直避難（2階以上への避難）で対応できるのか、事前の立ち退き避難が必要なのかを確認しましょう。

2. 忘れがちな「地盤」と「避難経路」 土砂災害警戒区域はもちろんですが、古い擁壁（ようへき）が近くにないか、避難所までの道にブロック塀が多くないかといった「周辺のインフラ状況」も、内見時に歩いてチェックすべきポイントです。

3. マンションと戸建てでの防災力 高層マンションなら水害には強いですが、停電時のエレベーター停止や断水リスクがあります。逆に戸建ては、迅速な避難が可能ですが、浸水対策は自己責任となります。

GAYA不動産では、物件をご提案する際、必ず周辺のハザードマップを添えてご説明しています。お客様に「ここに住んで良かった」と心から思っていただけるよう、安全面でも妥協のないサポートをお約束します。

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「このエリアの地盤はどう？」「浸水リスクが低い場所を知りたい」など、プロの視点から誠実にお答えいたします。