3月に入り、いよいよ確定申告の期限（3月16日）が目前に迫ってきました。特に2025年中にマイホームの売却や購入をされた方は、この申告一つで数十万、数百万単位の税金が変わるため、絶対に無視できないイベントです。 「難しそうだから後回しにしていた…」という方、まだ間に合います！以下の重要ポイントを今すぐチェックしてください。 1. 住宅ローンを組んで購入したなら「住宅ローン控除」  1年目は必ず確定申告が必要です。住民票や登記事項証明書、ローン残高証明書など、揃えるべき書類が多いため、まずは書類の有無を確認しましょう。 2. マイホームを売って利益が出たなら「3,000万円特別控除」  売却益が出た場合でも、一定の要件を満たせば最高3,000万円まで税金がかからない特例があります。これを使わない手はありませんが、申告をしないと適用されません。 3. 逆に「売却損」が出た場合もチャンス！  家を売って赤字が出た場合、その損失を給与所得など他の所得から差し引いて、所得税を安くできる「損益通算」という制度があります。 2026年は、スマホからでも簡単に作

2月に入り、いよいよ確定申告の受付が始まります。「自分には関係ない」と思われがちですが、不動産を売却した方やマイホームを購入した方にとっては、大切なお金を取り戻す絶好のチャンスです。 特に、自宅を売却して利益が出た場合の「3,000万円特別控除」や、買い替えで損失が出た際の税負担軽減など、不動産にまつわる特例は非常に強力です。一方で、これらの特例は自動的には適用されず、 期限内の申告 が絶対条件となります。 「手続きが難しそう」「損をしていないか不安」という方は、早めの準備が鍵となります。複雑な税金の話だからこそ、プロの視点で今の状況を整理してみませんか？適切な申告が、あなたの資産を確実に守ります。 お問い合わせ 不動産売却に伴う税金のご相談や、資産価値の確認はプロにお任せください。 個別相談も随時受け付けております。 最後までお読みいただきありがとうございます。 読者さんによく読まれている記事はこちら