【期限まで残り1週間】不動産の売却・購入をした方へ！確定申告の「最終チェック」と見落としがちな控除

3月に入り、いよいよ確定申告の期限（3月16日）が目前に迫ってきました。特に2025年中にマイホームの売却や購入をされた方は、この申告一つで数十万、数百万単位の税金が変わるため、絶対に無視できないイベントです。

「難しそうだから後回しにしていた…」という方、まだ間に合います！以下の重要ポイントを今すぐチェックしてください。

1. 住宅ローンを組んで購入したなら「住宅ローン控除」 1年目は必ず確定申告が必要です。住民票や登記事項証明書、ローン残高証明書など、揃えるべき書類が多いため、まずは書類の有無を確認しましょう。

2. マイホームを売って利益が出たなら「3,000万円特別控除」 売却益が出た場合でも、一定の要件を満たせば最高3,000万円まで税金がかからない特例があります。これを使わない手はありませんが、申告をしないと適用されません。

3. 逆に「売却損」が出た場合もチャンス！ 家を売って赤字が出た場合、その損失を給与所得など他の所得から差し引いて、所得税を安くできる「損益通算」という制度があります。

2026年は、スマホからでも簡単に作成・送信できる「e-Tax」がさらに便利になっています。税務署の窓口が混雑するこの時期、オンラインでの早期提出がおすすめです。

「自分の場合は対象になるの？」「必要書類が足りないかも」と不安な方は、GAYA不動産までお気軽にお尋ねください。提携税理士のご紹介や、実務的なアドバイスでスムーズな申告をサポートします。

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